พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ระบุตลาดคอนโดหรูยังคงขายดีในช่วงครึ่งปีแรก โดยเฉพาะโซนกรุงเทพชั้นกลาง เช่น พระโขนง-อ่อนนุช ขณะที่ราคาขายของคอนโดเปิดใหม่ ขยับเพิ่มขึ้นเป็นกว่า 130,000 บาทต่อตารางเมตร
นายภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ ช่วงครึ่งปีแรก 2558 พบว่า มีคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ 44 โครงการ 20,052 ยูนิต ลดลง 21% จากช่วงครึ่งหลังปี 2557 โดยมีอัตราดูดซับของตลาดประมาณ 12,165 ยูนิต คิดเป็น 61%
ราคาเฉลี่ยของโครงการเปิดใหม่ ปรับเพิ่มขึ้น 35% เป็น 131,000 บาทต่อตารางเมตร จาก 97,000 บาทต่อตารางเมตร โดยช่วงราคา 1-2 แสนบาทต่อตารางเมตรจะขายดีที่สุด และราคาต่ำกว่า 1 แสนบาทต่อตารางเมตร ขายได้น้อยสุด
โซนกรุงเทพฯ ชั้นกลางจะขายดีสุด คือ ช่วงต้นพระโขนงอ่อนนุช , รัชดา-ลาดพร้าว และจตุจักร-บางซื่อ เพราะมีรถไฟฟ้าและรถไฟใต้ดิน และมีผลตอบแทนจากการเช่าสูงกว่าโซนกรุงเทพฯ ชั้นใน
ส่วนโซนกรุงเทพฯ ชั้นใน เช่น พระราม 4 , สีลม-สาทร ราชเทวี-พญาไท อโศก-เพชรบุรี และสุขุมวิทตอนต้น มีหลายโครงการปิดการขายได้เร็ว เช่น เดอะโมนูเมนต์ สนามเป้า ของแสนสิริ , นิมิต หลังสวน ของเพซ ดีเวลลอปเมนท์ , คลาส สยาม และแอชตัน เรสซิเดนซ์ 41 ของอนันดา ดีเวลลอปเมนท์
สาเหตุที่อัตราการขายโดยรวมไม่สูงมาก เพราะบางโครงการที่เปิดขายไม่ตรงกับความต้องการของผู้บริโภค ทั้งขนาดห้องชุด วัสดุ การออกแบบ และชื่อเสียงของผู้ประกอบการ
ส่วนแนวโน้มตลาดคอนโดครึ่งปีหลัง พลัส พร็อพเพอร์ตี้ มองว่า อาจไม่หวือหวา เพราะปัญหาเศรษฐกิจชะลอตัว แต่ไม่เป็นปัญหาต่อโครงการหรู เพราะกำลังซื้อกลุ่มนี้ส่วนใหญ่เป็นการลงทุนระยะยาว
Source
- https://www.youtube.com/watch?v=bAim9Yi5g2k
- https://www.youtube.com/watch?v=Gdi-wEemwa0
- https://www.youtube.com/watch?v=JjKI-eb1GI8