พลัส พร็อพเพอร์ตี้ มองอสังหาฯ ภูเก็ต เริ่มฟื้นตัว คอนโดพร้อมอยู่ราคาขยับ 5% โครงการระดับบนลูกค้าไทย-ต่างชาติตอบรับดี

บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร เปิดเผยผลสำรวจอสังหาริมทรัพย์ ในจังหวัดภูเก็ต พบว่า  เริ่มมีสัญญาณฟื้นตัวอย่างชัดเจน หลังจากชะลอตัวมากว่า 2 ปี โดยคอนโดมิเนียมในตลาด มีอยู่ 16,241 ยูนิต เป็นห้องชุดสร้างเสร็จ 10,452 ยูนิต จาก 53 โครงการ  คิดเป็นสัดส่วน 64% ของตลาด   โดยความต้องการคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่  เติบโตสูงขึ้นจากรอบก่อน 38% มาอยู่ที่ 7,166 ยูนิต และมีอัตราการตอบรับเฉลี่ย 69% 

ส่วนราคาขาย ปัจจุบันเฉลี่ยอยู่ที่ 85,314 บาทต่อตารางเมตร ขยายตัวสูงขึ้นจากปีก่อน 4 % และห้องชุดพร้อมอยู่  มีราคาซื้อขายอยู่ที่ 83,110 บาทต่อตารางเมตร ส่วนราคาห้องชุดพร้อมอยู่แบบรีเซลมีราคาปรับสูงขึ้นกว่า 5% จากราคาเสนอขายรวมเฉลี่ยในปัจจุบัน มาอยู่ที่ 89,548 บาทต่อตารางเมตร ส่งผลให้ราคาขายต่อห้องจะอยู่ที่ 2-3 ล้านบาท

นายภูมิภักดิ์   จุลมณีโชติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด  กล่าวว่า  โครงการคอนโดมิเนียมแบบพร้อมอยู่พร้อมโอน ถือว่าได้รับอานิสงฆ์จากมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ของภาครัฐ อีกทั้งผู้ประกอบการแข่งขันจัดแคมเปญต่างดึงดูดผู้บริโภค  คาดว่าใน 2-3 ปี หากเศรษฐกิจเริ่มฟื้นตัว ราคาคอนโดฯ พร้อมอยู่รวมทั้งตลาดรีเซลในภูเก็ตจะปรับราคาสูงขึ้นอีก 

ข้อมูลจากกระทรวงการท่องเที่ยวและกีฬา พบว่า  ภูเก็ตมีนักท่องเที่ยวทั้งในและต่างประเทศกว่า 6 ล้านคน  มีจีดีพี สูงเป็นอันดับที่สามของประเทศ   และกำลังพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานกว่า 13 โครงการ คิดเป็นมูลค่า 42,300,000 บาท   เช่น โครงการขยายสนามบินภูเก็ต  โครงการขยายทุ่นจอดเรือยอชต์   ทางลอดแยกสนามบินภูเก็ต  โครงการรถไฟฟ้าท่านุน-ห้าแยกฉลอง

อสังหาฯในทำเลภูเก็ต  ได้รับความสนใจจากนักลงทุนชาวจีน, ชาวญี่ปุ่น และชาวเอเชีย เพราะมีความคุ้มค่าด้านราคา และผลตอบแทนที่จะได้รับจากการปล่อยเช่าในอนาคต   โดยเฉพาะช่วงไฮซีซั่น  โดยเฉพาะตอนนี้    คอนโดแถวๆ หาดป่าตอง หาดลายัน หาดสุรินทร์ และหาดไม้ขาว ได้รับการตอบรับที่ดี