AP ไม่หวั่นครึ่งปีหลัง 58 เศรษฐกิจชะลอตัว ยันอัตราว่างงานต่ำ รายได้ผู้บริโภคยังมีแค่ขาดความเชื่อมั่น พร้อมเดินหน้าเปิด 15 โครงการ มูลค่า 24,400 ล้านบาท เผยยอดขายครึ่งปีกว่า 17,269 ล้านบาท จากเป้ายอดขายทั้งปี 28,300ล้านบาท
นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์การตลาด บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) คาดว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ครึ่งปีหลัง (58) จะแข่งขันรุนแรงขึ้น แต่หากพิจารณาจากอัตราการว่างงานอยู่ที่ระดับต่ำที่ 0.6% สะท้อนให้เห็นว่าผู้บริโภคยังมีกำลังซื้อ แต่ขาดความเชื่อมั่น ทำให้ชะลอการตัดสินใจซื้อจากภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว
เอพี จึงไม่หวั่นเศรษฐกิจชะลอตัว เตรียมเปิดตัวโครงการใหม่ 15 โครงการ มูลค่ารวม 24,020 ล้านบาท แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 5 โครงการ มูลค่า 3,290 ล้านบาท โครงการทาวน์เฮาส์ 6 โครงการ เป็นแบรนด์บ้านกลางเมือง 2 โครงการและแบรนด์พลีโน่ จำนวน 4 โครงการ รวมทั้งคอนโดมิเนียม 4 โครงการ ส่วนงบประมาณซื้อที่ดินในปีนี้ตั้งไว้ที่ 10,000 ล้านบาท ปัจจุบันใช้ไปแล้ว 40%
สำหรับผลการดำเนินงานช่วงครึ่งปีแรกที่ผ่านมา มียอดขายแล้ว 17,269 ล้านบาท คิดเป็น 61% จากเป้าหมายยอดขายในปีนี้ ซึ่งตั้งไว้ที่ 28,300 ล้านบาท เติบโต 25% ส่วนเป้าหมายรับรู้รายได้ในปีนี้ อยู่ที่ 25,300 ล้านบาท ซึ่งไตรมาสแรกรับรู้ไปแล้ว 5,100 ล้านบาท โดยปัจจุบันมียอดขายรอรับรู้รายได้ 34,417 ล้านบาท โดยจะทยอยรับรู้รายได้ในช่วง 3 ไตรมาสที่เหลืออีกจำนวน 11,200 ล้านบาท
แม้ว่าบริษัทจะเน้นการสร้างบ้านอย่างมีคุณภาพ ตั้งแต่การเลือกทำเล เมื่อได้ที่ดินก็ตรวจสอบคุณภาพอย่างเต็มที่ จนส่งมอบ แต่ต้องยอมรับว่า แม้คุณภาพจะดีเพียงใดย่อมต้องมีบ้างที่มีปัญหา โดยปัจจุบัน ลูกบ้านมีเรื่องร้องเรียนด้านบริการหลังการขาย หรือคุณภาพบ้านประมาณ 17-18% แต่ส่วนใหญ่เป็นบ้านที่ใกล้หมดอายุประกัน 1 ปี ซึ่งมีมากถึง 40%
ส่วนกรณีที่มีปัญหาบ้านทรุดนั้นอยู่ระหว่างซ่อมแซม โดยยืนยันว่า ไม่มีผลกระทบต่อการขายช่วงครึ่งปีแรกที่ผ่านมา ทั้งยังมีงบประมาณสำรองสำหรับบริการหลังการขายไว้ 1% ของยอดขาย โดยได้สำรองมาแล้ว 4 ปี มีวงเงินรวมหลายร้อยล้านบาท เฉพาะปีนี้ตั้งสำรองไว้ 250 ล้านบาท จากเป้าหมายยอดขาย 25,000 ล้านบาท
ผู้บริหารเอพีระบุด้วยว่า แม้ช่วงที่ผ่านมาจะมีข่าวดินทรุด โครงการบ้านกลางกรุง รัชวิภา แต่ไม่ได้กระทบต่อยอดขาย และยอดการเยี่ยมชมโครงการยังเป็นไปตามปกติ
Source
- https://www.youtube.com/watch?v=CxD1RK7E8k4
- https://www.youtube.com/watch?v=9qjQOAKqfIs
